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《一路仕途》第九百八十二章梁总又来叫苦

沧元图 |

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2022-06-16

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    第二天,刘正宇刚到办公室,张力就进来说南山集团的梁总又来了。

    在春节前几天,经过顾市长同意,刘正宇找到银行,费了老大的力,终于让银行贷了两百万,先把工人的工资给发了,可南山集团想贷更多的钱来上新设备,这事银行却是坚持要抵押担保。

    可市里效益好的企业,哪一家又愿意为南山集团贷款担保?

    这不,梁兰又来找刘正宇了。

    “梁总来了,这边坐吧。”刘正宇看到梁兰进来,还是将她礼貌地让到一边坐下。

    关于南山集团的问题,刘正宇这段时间专门进行了思考,在他看来,要想让南山集团走出困境,只有两个办法,一是想法将积压的产品降价卖出去,二是在水上娱乐城上做文章。

    水上娱乐城项目虽然已经报批立项,而且南山集团也取得了这一片土地的使用权,但刘正宇认为,将这一片土地建成水上娱乐城,根本就是一个大大的浪费,特别是沿湖边的土地,只是作为娱乐设施用地,那简直是抱着金山讨饭吃。、

    如果将这一片打造成雅山市最美的商住区,那绝对会吸引无数人群前来购买置业,就是居住,有湖光山色的美景,也会吸引无数的人前来的。

    当然,刘正宇认为如果只是南山集团一家开发,恐怕难度非常之大,一来是房地产开发需要巨额资金,而且一旦有人看到这里有利可图,说不定很多有来头的人就会找上门来。单凭梁兰未必能将这些人拒之门外。二来这涉及到土地用途的改变,如果没有强有力的人支持,想完成这片土地用途的改变,恐怕是很不容易的。

    所以,刘正宇认为这就要看梁兰是不是真正具有一个企业家的气度,如果她舍不得与别人合作开发,这事想成功,还真是十分渺茫。

    另外,既然刘正宇能看到这里面蕴藏的无限商机,他相信别人也能看到,说不定华远集团现在就在后悔。

    南山集团越是困难,对他们从梁兰手里得到这片土地就越容易。

    至于将积压的产品卖出去,现在就算有好的营销策略,也不一定是最好的销售时间。

    “刘市长,我这次来找你,还是为了企业发展的事,上次感谢政府的关心,协助我们从银行贷了两百万将工资兑现,可现在企业的资金困难还是没得到解决,这事你可要给我们想想辙啊,不然下个月的工资又没着落。”梁兰这个春节过得并不舒心,可以说,她一直都处于焦虑之中。

    刘正宇认真听着,待梁兰将南山集团目前的处境详细说了一遍后,他沉思了一下说道:“梁总,你们集团目前遇到的困难,我也了解一些,而且,我这段时间也在思考如何让你们企业脱困,我认为,以你们企业现在的状况,想从银行贷到大笔的资金,可能性非常小。再说,就算有资金注入,以你们现在的生产技术,生产出再多的产品,如果销不出去,损失恐怕还会更大。”

    听刘副市长这话,梁兰的心可是凉了半截,不过,她也知道刘正宇所说的是实情,现在企业积压的产品堆满了仓库,而各地的经销商也开始不再销售南山集团的产品。

    前两天集团高层开会商量,国资委的一个副主任到场,在大家一筹莫展之时,那个姓马的副主任,提出将水上娱乐城项目转让出去,哪怕是损失一部分钱,也可以得到一笔资金来维持生产。

    想到这个项目当初集团花了一个多亿,虽然现在没钱开发,但梁兰还是舍不得低价转让。

    再说,就算按马副主任的说法转让出去,弄回几千万的资金,恐怕也维持不了多久啊。

    不过,如果集团再没有转机,国资委坚持要出让水上娱乐城项目,恐怕梁兰也没有办法。

    当然,国资委就算有这个想法,最后也要刘副市长同意才行,毕竟他是分管工业的副市长。

    “刘市长,那你的意思是?”梁兰有些紧张地问道。

    “梁总,我仔细想过,南山集团要想走出困境,必须研发新的产品才行,另外,我认为你们可以考虑就水上娱乐城项目找人合作,这个项目当初的定位,我个人认为有些问题。”刘正宇缓缓说道。

    “找人合作?定位有问题?”梁兰不由一愣,如果连刘副市长都打定主意让南山集团将水上娱乐城项目转让出去,那她恐怕没有别的办法了。

    “对,当初的定位有问题,梁总,你看,你们集团从华远公司接过来的水上娱乐城项目,不但包括这个湖,还有周围的大片土地,特别是这边,紧挨着城区,如果我们将周围的土地利用起来,进行房地产综合开发,我相信一定比全部用来搞水上娱乐城项目更有前景。说实话,你们当初那个水上娱乐城项目,规划做得也太大了,提出建成亚州最大的水上娱乐城,还有什么最大的摩天轮等等,我一直在想,就算真的建成了,会吸引多少游客前来消费?多少年后才能回本?如果我们把这个项目规模缩小,只是利于湖面进行水上娱乐项目开发,将周边建成雅山市最美的商品房小区,再配套各种公共设施,我想,一定是一个很有前景的项目。”刘正宇缓缓说道。

    “刘市长的意思,是设法改变这片土地的用途,进行房地产综合开发?”梁兰眼睛一亮。

    “是啊,现在雅山市的房地产虽然没有升温,但我认为随着大气候的到来,雅山市的房地产也必将迎来一个井喷的时期,我认为你们南山集团,一定要抓住这个最有利的机会,完成企业的脱胎换骨。”刘正宇笑着说道。

    听了刘正宇这话,梁兰眼睛里充满亮光,“刘市长,你这个想法太好了,我看我们可以拿地向银行抵押,然后进行开发。”

    “呵呵,梁总的意思是由你们南山集团一家负责开发?”刘正宇似笑非笑地说道。

    “是啊,我们集团拥有这块地的使用权,既然进行房地产开发很有前景,当然我们公司要自己想法进行开发啊。”梁兰望着刘正宇道。
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