酒店建筑方案设计招标书

  1.项目背景和开发理念：

  酒店业的景气在近五年间有了长足的发展，其中尤以上海的繁荣景象最为突出。经济的持续高速增长，门户开放和社会的高度信息化拓宽了国民的视野，生活环境、人的价值观、精神意识和消费习惯正在发生前所未有的变革，人们开始不再满足于由经济发展、大规模工业化生产所带来的单纯物质上的充实，而去寻找一种新的价值和生活体验，度假、休闲、娱乐在时间和空间上占据了生活中非常重要的位置。

  对于酒店业来说，住宿和餐饮不再是唯一的当家花旦，酒店的作用开始着眼于为人们的生活提供更多的梦想和可能性。为适应多样化发展带来的多样化需求，个性化和功能复合化已成为酒店发展的两大趋势。

  酒店里不会有款式和布置相同的房间，不同的色彩、床铺、灯饰、软装、家具、小食、卫浴空间，搭配出不同的个性和心情，在酒店里度过的美妙时光重新充满了**。“Boutique”，不再仅仅是个源于法文单词的形容词，它成了富有情趣和个性、讲究独特设计感、强调优雅感受性的代名词和形象标志。

  借用这一概念，是期望本项目能够代表新世纪新一代精致生活、时尚品位的潮流生活态度，成为当地乃至 极具号召力的时尚休闲娱乐场所和话题效应的原创建筑。

  本项目意在填补当地商务交际、富裕家庭等主流消费群的需求空白，而将度假、休闲、娱乐功能作为酒店的核心定位，也有助于为客房销售建立独一无二的差异化竞争优势。丰富而有特色的餐饮休闲娱乐功能，充满灵感、幻趣和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格**出难以抗拒的**，吸引和聚集大量人群，为进驻酒店的商家带来可观的人流和商机。(可参考随设计材料所附的 置业 酒店项目定位分析)

  2.本次招标项目名称：

  项目之名称：__________置业有限公司综合业务楼(以下简称_______酒店)

  用地性质：公共设施用地(R2)

  建设用地面积：____平方米(参考业主提供的地形图，以实测为准)

  建筑容积率：不大于___%

  建筑密度：不大于_____%

  绿地率：不小于_______%

  建筑后退基地边界距离：____米

  退道路红线：_____米

  3.项目地点：

  ______市工业综合开发区。西、北临四季绿庭生态园和会所，东*A4莘奉金高速公路，南依A4航南公路出口。

  4.招标方式：国际、国内公开招标

  5.设计内容建议和设计成果要求

  设计内容建议包含以下三大部分内容：

  (1)综合餐饮休闲娱乐中心(建筑面积 平方米)

  ① 大堂

  ② 大型品牌餐饮(包含 个宴会厅)

  ③ 日式餐厅(烧肉、铁板烧、料理) 个

  ④ 小型特色餐馆(带露台或露天餐座) 个

  ⑤ 咖啡吧(可提供自助)

  ⑥ 各式酒吧和茶楼(带露台或露天餐座)

  ⑦ 养生理疗**+泰式或印度式SPA

  ⑧ 迪厅+酒吧+卡拉OK+夜总会

  ⑨ 多功能影院(100～150座，可作小剧场、演讲厅、会议室)

  ⑩ 小型多媒体会议室(与多功能影院合用开放式休息厅)

  ⑧ 电玩、游艺中心(地下室)、儿童嬉戏园

  ⑩ 运动健身中心(地下室须设壁球馆、桌球吧、乒乓球室等)

  ⑩ 人工沙滩水疗室内温水泳池(不大于4040平方米)

  设计企业可在不限于上述参考建议上提出自己的方案

  (2)度假休闲酒店(建筑面积_____平方米，____套)

  ① 顶层空中别墅(带空中大露台)≯____套

  ② 次顶层商务酒廊

  ③ 豪华休闲套房(带露台、双卧、起居娱乐室)≯___套

  ④ 休闲套房(带起居娱乐室)≯_____套

  ⑤ 特大双人房(带娱乐功能)≯______套

  ⑥ 个性双人房(淋浴独立、化妆洗面可分离)≯_套

  以上百分比为套数比，可考虑复式结构

  (3)停车(库)场(不少于 个车位)

  设计成果包含总平面设计图、单体平面、立面、剖面图、主体建筑日景、夜景透视效果图、人口大堂透视效果图、建筑规划设计总说明、功能布局图及说明、交通组织分析图及说明、景观分析图及说明、规划用地各项技术指标、投资估算。 1/3 1 2 3下一页尾页

  招标书写作是一种严肃的工作，要求注意：

  (1)周密严谨。招标书不但是一种“广告”，而且，也是签订合同的依据。因而，是一种具有法律效应的文件。这里的周密与严谨，一是内容，二是措辞。

  (2)简洁清晰。招标书没有必要长篇大论，只要把所要讲的内容简要介绍，突出重点即可，切忌没完没了地胡乱罗列、堆砌。

  (3)注意礼貌。这时涉及的是交易贸易活动，要遵守平等、诚恳的原则，切忌盛气凌人，更反对低声下气。